Overdrevsvej 1, Risbjerg

Landejendom · 263 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 263 m², grund på 4.077 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2024. Beliggende i Kalundborg Kommune (4291). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 263 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 4077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.171.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.860 kr/m².3.935.000 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4077 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.276.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,88 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (landejendom)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.276.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2024Ombygning
2016majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstedvej 11, Reerslev 4291 Ruds Vedby	301 m²	1,5 km	23-06-2025	7.600.000 kr.	25.249 kr./m²
Sølvbjerg 4 4291 Ruds Vedby	226 m²	1,6 km	04-02-2024	2.550.000 kr.	11.283 kr./m²
Låddenvej 2, Hesselbjerg 4291 Ruds Vedby	207 m²	1,2 km	24-06-2024	2.675.000 kr.	12.923 kr./m²
Hestehaven 30, Reerslev 4291 Ruds Vedby	160 m²	714 m	27-09-2025	2.680.000 kr.	16.750 kr./m²
Sønderødvej 17, Sønderød 4291 Ruds Vedby	225 m²	3,0 km	07-10-2023	3.650.000 kr.	16.222 kr./m²
Kragerupvej 10 4291 Ruds Vedby	250 m²	3,7 km	11-02-2024	9.450.000 kr.	37.800 kr./m²
Sølvbjerg 12 4291 Ruds Vedby	166 m²	1,7 km	04-09-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Hestehaven 1 4291 Ruds Vedby	383 m²	1,5 km	11-10-2025	3.695.000 kr.	9.648 kr./m²
Ougtvedvej 6, Ougtved 4291 Ruds Vedby	211 m²	3,9 km	03-06-2024	2.255.000 kr.	10.687 kr./m²
Ougtvedvej 16, Ougtved 4291 Ruds Vedby	181 m²	3,5 km	28-02-2024	1.695.000 kr.	9.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu