Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Værumvej 27, Vissing

Landejendom · 140 m² · bygget 1862

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 98.741 m², 5 værelser, opført i 1862, renoveret i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1862
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
98741 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
597.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².5.740.093 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (164 år)Huset er 164 år gammelt (opført 1862). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)98741 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.262.796 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,61 pct. siden jan. 2026
127k4,5M8,8M13,2M17,5M199520012004200720112014201720202023202625. jan. 20262.100.000 kr.I dag · vores estimat5.262.796 kr.Markedet · 1995678.580 kr.Markedet · 19982.604.700 kr.Markedet · 19992.626.960 kr.Markedet · 20016.311.340 kr.Markedet · 20022.198.000 kr.Markedet · 20033.057.880 kr.Markedet · 20043.144.120 kr.Markedet · 20051.323.140 kr.Markedet · 20061.995.840 kr.Markedet · 20073.299.940 kr.Markedet · 200813.193.460 kr.Markedet · 200915.623.440 kr.Markedet · 20111.816.920 kr.Markedet · 2012946.540 kr.Markedet · 20135.617.080 kr.Markedet · 20141.877.260 kr.Markedet · 20152.312.240 kr.Markedet · 20161.486.240 kr.Markedet · 2017910.000 kr.Markedet · 20181.575.000 kr.Markedet · 20192.969.960 kr.Markedet · 20203.086.300 kr.Markedet · 20214.366.880 kr.Markedet · 20221.827.840 kr.Markedet · 20238.166.620 kr.Markedet · 20243.500.000 kr.Markedet · 20255.444.460 kr.Markedet · 20265.359.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2026 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.262.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 1980okt.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1862Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²2,0 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²3,9 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,6 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²1,9 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²5,0 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild
8370 Hadsten		120 m²5,6 km16-02-20255.500.000 kr.45.833 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²5,4 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Hoelvej 29, Vissing
8370 Hadsten		250 m²2,1 km26-08-202512.300.000 kr.49.200 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²3,3 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²4,9 km22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden