Prisvurdering · 8370 Hadsten

Galten Hedevej 13, Galten

Villa · 261 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 18.000 m², 7 værelser, opført i 1827, renoveret i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Grundareal: 18000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².3.967.000 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.182.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,15 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.182.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005majSolgt, familiehandel2.100.000 kr.
1985dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	84 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lyøvej 39 8370 Hadsten	263 m²	1,8 km	16-06-2024	6.050.000 kr.	23.004 kr./m²
Elgårdsvej 1 8370 Hadsten	244 m²	1,4 km	26-02-2025	4.650.000 kr.	19.057 kr./m²
Kløvermarksvej 15 8370 Hadsten	258 m²	1,8 km	02-10-2025	3.625.000 kr.	14.050 kr./m²
Norgesvej 66 8370 Hadsten	231 m²	1,7 km	09-05-2024	3.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Lyøvej 56 8370 Hadsten	233 m²	1,8 km	14-07-2024	4.770.000 kr.	20.472 kr./m²
Dr.Larsens Vej 4 8370 Hadsten	239 m²	2,0 km	28-09-2025	3.400.000 kr.	14.226 kr./m²
Islandsvej 38 8370 Hadsten	227 m²	1,8 km	06-05-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Kløvermarksvej 31 8370 Hadsten	224 m²	1,7 km	04-11-2025	3.525.000 kr.	15.737 kr./m²
Skyttevænget 9 8370 Hadsten	249 m²	2,5 km	24-09-2024	4.625.000 kr.	18.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu