Erslevvej 25, Galten, 8370 Hadsten — Villa · 140 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1890. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.672 kr/m².2.233.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.577.904 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.022.954 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1970dec.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	105 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Enghaven 38, Galten 8370 Hadsten	155 m²	177 m	30-05-2024	2.585.000 kr.	16.677 kr./m²
Tjørnager 13, Vinterslev 8370 Hadsten	143 m²	1,8 km	29-08-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	1,6 km	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Islandsvej 15 8370 Hadsten	143 m²	1,8 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Vinterslevvej 29, Vinterslev 8370 Hadsten	147 m²	1,6 km	23-06-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Violvej 3 8370 Hadsten	140 m²	2,0 km	04-03-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Randersvej 11 8370 Hadsten	136 m²	1,8 km	14-05-2025	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	1,5 km	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Norgesvej 3 8370 Hadsten	150 m²	1,5 km	20-02-2026	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu