Erslevvej 53, Galten, 8370 Hadsten — Villa · 122 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 601 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.631 kr/m².2.078.800 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.711.907 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 998.000 kr / Estimat: 2.014.009 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
1989Ombygning
1973jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galten Hedevej 6, Galten 8370 Hadsten	147 m²	272 m	30-07-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev 8370 Hadsten	116 m²	1,8 km	16-11-2023	1.600.000 kr.	13.793 kr./m²
Norgesvej 4 8370 Hadsten	130 m²	1,7 km	06-10-2025	2.050.000 kr.	15.769 kr./m²
Ranunkelvej 3 8370 Hadsten	124 m²	2,1 km	10-04-2025	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Tjørnevej 6 8370 Hadsten	121 m²	2,2 km	18-05-2026	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev 8370 Hadsten	130 m²	1,8 km	06-10-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Tåsingevej 2 8370 Hadsten	115 m²	1,9 km	23-10-2025	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Sverigesvej 53 8370 Hadsten	115 m²	1,9 km	31-07-2025	1.995.000 kr.	17.348 kr./m²
Sverigesvej 47 8370 Hadsten	130 m²	1,9 km	07-04-2025	2.798.000 kr.	21.523 kr./m²
Vinterslevvej 3A, Vinterslev 8370 Hadsten	133 m²	1,7 km	05-03-2026	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu