Brogårdsvej 5, Balle

Landejendom · 165 m² · bygget 1948

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 48.772 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1998. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 48772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.416 kr/m².4.474.343 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)48772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.715.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,99 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 3.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.715.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg3.595.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1998Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	2,4 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	1,7 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	1,9 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå 8370 Hadsten	176 m²	3,7 km	14-12-2023	5.450.000 kr.	30.966 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	3,7 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,0 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	4,2 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	5,9 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	5,0 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup 8370 Hadsten	235 m²	3,5 km	21-05-2025	9.800.000 kr.	41.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu