Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Sølundsvej 5, Vivild

Landejendom · 120 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 201.394 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
201394 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.382 kr/m².4.715.093 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)201394 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.838.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,03 pct. siden apr. 2025
109k3,8M7,6M11,3M15,0M19952001200420072011201420172020202320262. apr. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat4.838.291 kr.Markedet · 1995581.640 kr.Markedet · 19982.232.600 kr.Markedet · 19992.251.680 kr.Markedet · 20015.409.720 kr.Markedet · 20021.884.000 kr.Markedet · 20032.621.040 kr.Markedet · 20042.694.960 kr.Markedet · 20051.134.120 kr.Markedet · 20061.710.720 kr.Markedet · 20072.828.520 kr.Markedet · 200811.308.680 kr.Markedet · 200913.391.520 kr.Markedet · 20111.557.360 kr.Markedet · 2012811.320 kr.Markedet · 20134.814.640 kr.Markedet · 20141.609.080 kr.Markedet · 20151.981.920 kr.Markedet · 20161.273.920 kr.Markedet · 2017780.000 kr.Markedet · 20181.350.000 kr.Markedet · 20192.545.680 kr.Markedet · 20202.645.400 kr.Markedet · 20213.743.040 kr.Markedet · 20221.566.720 kr.Markedet · 20236.999.960 kr.Markedet · 20243.000.000 kr.Markedet · 20254.666.680 kr.Markedet · 20264.593.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.838.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte
  • 2013okt.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg
8370 Hadsten		122 m²4,3 km29-04-20243.050.000 kr.25.000 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle
8370 Hadsten		165 m²1,7 km11-12-20243.595.000 kr.21.788 kr./m²
Bondesholmvej 1, Lyngå
8370 Hadsten		176 m²2,1 km14-12-20235.450.000 kr.30.966 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk
8370 Hadsten		131 m²5,3 km31-08-20242.575.000 kr.19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten
8370 Hadsten		160 m²3,9 km15-01-20251.995.000 kr.12.469 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov
8370 Hadsten		209 m²906 m22-04-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Værumvej 27, Vissing
8370 Hadsten		140 m²5,6 km11-11-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev
8370 Hadsten		106 m²6,7 km12-05-20257.812.500 kr.73.703 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg
8370 Hadsten		197 m²5,0 km30-04-20246.823.435 kr.34.637 kr./m²
Svejstrupvej 8, Svejstrup
8370 Hadsten		235 m²3,1 km21-05-20259.800.000 kr.41.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden