Menu
For mæglere Log ind
Erslevvej 83
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Erslevvej 83

Villa · 120 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.188 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 850.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
1188 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.005 kr/m².2.091.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetErslevvej gns: 46.338 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+169,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.871.225 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 850.000 kr / Estimat: 2.033.941 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tåsingevej 2
8370 Hadsten		115 m²3,2 km23-10-20252.495.000 kr.21.696 kr./m²
Vinterslevvej 39A, Vinterslev
8370 Hadsten		116 m²3,5 km16-11-20231.600.000 kr.13.793 kr./m²
Galten Hedevej 6, Galten
8370 Hadsten		147 m²2,1 km30-07-20251.525.000 kr.10.374 kr./m²
Platanvej 2
8370 Hadsten		120 m²4,0 km16-02-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørnevej 6
8370 Hadsten		121 m²4,0 km18-05-20262.400.000 kr.19.835 kr./m²
Sverigesvej 53
8370 Hadsten		115 m²3,8 km31-07-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²
Norgesvej 4
8370 Hadsten		130 m²3,5 km06-10-20252.050.000 kr.15.769 kr./m²
Ranunkelvej 3
8370 Hadsten		124 m²3,9 km10-04-20252.100.000 kr.16.935 kr./m²
Vinterslevvej 22, Vinterslev
8370 Hadsten		130 m²3,5 km06-10-20251.625.000 kr.12.500 kr./m²
Poppelvej 8
8370 Hadsten		125 m²3,9 km31-07-20252.725.000 kr.21.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden