Erslevvej 88, Erslev, 8370 Hadsten — Landejendom · 106 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 274.504 m², 3 værelser, opført i 1940. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 274504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.824.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.726 kr/m².4.057.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)274504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.270.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
1984aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	1,8 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	3,1 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Bramstrupvej 21, Bramstrup 8370 Hadsten	146 m²	4,2 km	19-06-2024	4.430.000 kr.	30.342 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	6,5 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	6,7 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	5,4 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Bramstrupvej 36, Bramstrup 8370 Hadsten	160 m²	4,3 km	18-02-2026	6.125.000 kr.	38.281 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	5,1 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Stobdrupvej 14, Rud 8370 Hadsten	198 m²	3,0 km	24-02-2025	7.700.000 kr.	38.889 kr./m²
Langskovvej 12, Langskov 8370 Hadsten	175 m²	5,0 km	29-10-2023	3.500.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu