Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Utzons Allé 76

Villa · 152 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 861 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
861 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
566.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.122 kr/m².3.415.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²+29,30 pct.
  3. 3Vores vurdering3.520.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden jun. 2022
239k1,1M1,9M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020245. jun. 20223.395.000 kr.I dag · vores estimat3.520.148 kr.Markedet · 1992815.328 kr.Markedet · 1993741.000 kr.Markedet · 1994885.704 kr.Markedet · 1995603.136 kr.Markedet · 19961.082.088 kr.Markedet · 1997747.688 kr.Markedet · 1998998.184 kr.Markedet · 19991.087.408 kr.Markedet · 20001.121.912 kr.Markedet · 20011.202.624 kr.Markedet · 20021.121.912 kr.Markedet · 20031.166.904 kr.Markedet · 20041.121.456 kr.Markedet · 20051.259.472 kr.Markedet · 20061.756.816 kr.Markedet · 2007465.272 kr.Markedet · 20082.104.288 kr.Markedet · 20091.981.624 kr.Markedet · 20101.344.288 kr.Markedet · 20111.865.496 kr.Markedet · 20121.494.616 kr.Markedet · 2013671.384 kr.Markedet · 20141.543.104 kr.Markedet · 2015699.200 kr.Markedet · 20161.743.288 kr.Markedet · 20171.005.784 kr.Markedet · 20181.863.368 kr.Markedet · 20192.080.272 kr.Markedet · 20201.789.192 kr.Markedet · 20212.407.984 kr.Markedet · 20222.188.192 kr.Markedet · 20231.889.968 kr.Markedet · 20242.430.328 kr.Markedet · 20252.094.560 kr.Markedet · 20262.690.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2022 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.520.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerskifte
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2013dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
  • 2008dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 2007jul.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1999dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1996apr.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1995dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
  • 1987dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Utzons Allé 2
5240 Odense NØ		160 m²105 m07-01-20253.300.000 kr.20.625 kr./m²
Utzons Allé 8
5240 Odense NØ		144 m²178 m28-04-20242.850.000 kr.19.792 kr./m²
Utzons Allé 26
5240 Odense NØ		138 m²368 m04-03-20253.150.000 kr.22.826 kr./m²
Utzons Allé 12
5240 Odense NØ		175 m²233 m18-03-20243.550.000 kr.20.286 kr./m²
Utzons Allé 24
5240 Odense NØ		174 m²365 m24-08-20243.720.000 kr.21.379 kr./m²
Utzons Allé 36
5240 Odense NØ		177 m²424 m16-05-20253.725.000 kr.21.045 kr./m²
Utzons Allé 15
5240 Odense NØ		188 m²228 m31-10-20234.235.000 kr.22.527 kr./m²
Utzons Allé 82
5240 Odense NØ		192 m²67 m22-09-20253.597.000 kr.18.734 kr./m²
Utzons Allé 20
5240 Odense NØ		196 m²275 m22-10-20233.900.000 kr.19.898 kr./m²
Bådvej 59
5240 Odense NØ		151 m²760 m10-03-20252.130.000 kr.14.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden