Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 547

Rækkehus · 92 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 516 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.881 kr/m².1.385.400 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.371.318 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 1.370.304 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,58 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 541 5240 Odense NØ	92 m²	51 m	01-06-2025	1.499.000 kr.	16.293 kr./m²
Åsumvej 445 5240 Odense NØ	92 m²	54 m	01-09-2025	1.690.000 kr.	18.370 kr./m²
Åsumvej 451 5240 Odense NØ	92 m²	78 m	01-12-2024	1.330.000 kr.	14.457 kr./m²
Åsumvej 489 5240 Odense NØ	92 m²	103 m	21-05-2025	1.660.000 kr.	18.043 kr./m²
Åsumvej 601 5240 Odense NØ	92 m²	131 m	15-07-2025	1.100.000 kr.	11.957 kr./m²
Åsumvej 577 5240 Odense NØ	92 m²	217 m	18-12-2023	900.000 kr.	9.783 kr./m²
Åsumvej 545 5240 Odense NØ	89 m²	65 m	10-06-2025	1.225.000 kr.	13.764 kr./m²
Åsumvej 715 5240 Odense NØ	95 m²	274 m	07-07-2025	1.450.000 kr.	15.263 kr./m²
Åsumvej 713 5240 Odense NØ	95 m²	284 m	08-10-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Åsumvej 633 5240 Odense NØ	99 m²	164 m	20-01-2025	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu