Menu
For mæglere Log ind
Åsumvej 135
C

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Åsumvej 135

Villa · 163 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 2015. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.012 kr/m².1.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅsumvej gns: 15.227 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-6,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk163 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.256.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.800.000 kr / Estimat: 2.253.578 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Ombygning
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 2002apr.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åsumvej 307
5240 Odense NØ		166 m²536 m11-04-20241.825.000 kr.10.994 kr./m²
Åsumvej 269
5240 Odense NØ		148 m²376 m24-09-20252.400.000 kr.16.216 kr./m²
Åsumvej 143
5240 Odense NØ		136 m²51 m19-10-20251.750.000 kr.12.868 kr./m²
Åsumvej 339
5240 Odense NØ		137 m²588 m05-10-20231.550.000 kr.11.314 kr./m²
Åsumvej 257
5240 Odense NØ		129 m²244 m18-11-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Åsumvej 241
5240 Odense NØ		130 m²435 m11-08-20241.800.000 kr.13.846 kr./m²
Åsumvej 247
5240 Odense NØ		127 m²368 m25-08-20242.150.000 kr.16.929 kr./m²
Åsumvej 145
5240 Odense NØ		119 m²64 m18-04-20241.850.000 kr.15.546 kr./m²
Åsumvej 671
5240 Odense NØ		126 m²1,1 km29-04-20251.895.000 kr.15.040 kr./m²
Åsumvej 235
5240 Odense NØ		110 m²385 m21-03-20251.220.000 kr.11.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden