Utzons Allé 24, 5240 Odense NØ — Villa · 174 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 807 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 562.500 kr.
Offentlig grundværdi: 562.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.500 kr/m².3.165.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetUtzons gns: 21.045 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²+29,30 pct.
3Vores vurdering3.670.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte
Bygget
2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1998dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Utzons Allé 12 5240 Odense NØ	175 m²	147 m	18-03-2024	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Utzons Allé 36 5240 Odense NØ	177 m²	135 m	16-05-2025	3.725.000 kr.	21.045 kr./m²
Utzons Allé 15 5240 Odense NØ	188 m²	137 m	31-10-2023	4.235.000 kr.	22.527 kr./m²
Utzons Allé 2 5240 Odense NØ	160 m²	317 m	07-01-2025	3.300.000 kr.	20.625 kr./m²
Utzons Allé 20 5240 Odense NØ	196 m²	90 m	22-10-2023	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Utzons Allé 82 5240 Odense NØ	192 m²	381 m	22-09-2025	3.597.000 kr.	18.734 kr./m²
Utzons Allé 8 5240 Odense NØ	144 m²	221 m	28-04-2024	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Utzons Allé 26 5240 Odense NØ	138 m²	23 m	04-03-2025	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	1,0 km	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	1,1 km	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu