Bådvej 68, 5240 Odense NØ — Villa · 140 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.361 m², opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5240). Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.518 kr/m².1.847.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBådvej gns: 12.263 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.669.354 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.592.229 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådvej 52 5240 Odense NØ	145 m²	285 m	02-10-2023	1.900.000 kr.	13.103 kr./m²
Bådvej 55 5240 Odense NØ	132 m²	312 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Bådvej 51 5240 Odense NØ	148 m²	385 m	08-02-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Bådvej 59 5240 Odense NØ	151 m²	321 m	10-03-2025	2.130.000 kr.	14.106 kr./m²
Bådvej 62 5240 Odense NØ	110 m²	69 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Bådvej 57 5240 Odense NØ	173 m²	320 m	20-02-2024	1.350.000 kr.	7.803 kr./m²
Bådvej 71 5240 Odense NØ	174 m²	344 m	28-08-2026	1.995.000 kr.	11.466 kr./m²
Bådvej 53 5240 Odense NØ	179 m²	321 m	08-09-2025	2.450.000 kr.	13.687 kr./m²
Biskorupvej 23, Biskorup 5240 Odense NØ	139 m²	823 m	15-08-2024	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	613 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu