Menu
For mæglere Log ind
Strandvejen 23, Seden
D

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strandvejen 23, Seden

Villa · 169 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
709 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
990.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 41 handler i SedenMedian pris/m² for villa i Seden (5240, sidste 24 mdr.): 14.419 kr/m² × 169 m².2.436.811 kr.
  2. 2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.043.412 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 2.023.709 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1994jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvejen 5, Seden
5240 Odense NØ		107 m²167 m04-11-20251.645.000 kr.15.374 kr./m²
Strandvejen 47, Seden
5240 Odense NØ		98 m²434 m01-10-20251.450.000 kr.14.796 kr./m²
Miskesvej 16, Seden
5240 Odense NØ		167 m²277 m28-05-20241.650.000 kr.9.880 kr./m²
Lundemosevej 6, Seden
5240 Odense NØ		174 m²135 m06-02-20252.350.000 kr.13.506 kr./m²
Enghaugen 9, Seden
5240 Odense NØ		160 m²70 m01-08-20241.750.000 kr.10.938 kr./m²
Mindelundsvej 62, Seden
5240 Odense NØ		158 m²278 m04-07-20242.900.000 kr.18.354 kr./m²
Seden Birkevej 10, Seden
5240 Odense NØ		154 m²93 m29-09-20251.675.000 kr.10.877 kr./m²
Bjergskiftet 36, Seden
5240 Odense NØ		175 m²524 m01-05-20241.975.000 kr.11.286 kr./m²
Krogsløkkeparken 58, Seden
5240 Odense NØ		167 m²715 m05-06-20242.295.000 kr.13.743 kr./m²
Snedronningen 20, Seden
5240 Odense NØ		165 m²775 m21-01-20243.700.000 kr.22.424 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden