Under Lien 25

Villa · 126 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2011. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.148 kr/m².3.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnder gns: 22.794 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk126 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.340.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,47 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.340.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2011Ombygning
2005aug.Ejerskifte
1999jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Lien 19 9000 Aalborg	137 m²	57 m	17-12-2023	3.150.000 kr.	22.993 kr./m²
Under Lien 14 9000 Aalborg	136 m²	170 m	05-02-2026	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Under Lien 91 9000 Aalborg	194 m²	660 m	13-02-2024	4.245.000 kr.	21.881 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	230 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	24.084 kr./m²
Under Lien 3 9000 Aalborg	202 m²	230 m	25-08-2024	4.300.000 kr.	21.287 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	327 m	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	327 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.992 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	342 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Jordbærvej 10 9000 Aalborg	123 m²	224 m	30-04-2025	3.577.000 kr.	29.081 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	288 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu