Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Ullitshøjvej 123, Gl. Ullits

Landejendom · 180 m² · bygget 1868

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 564.556 m², 6 værelser, opført i 1868, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1868
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
564556 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.696.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².5.692.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetUllitshøjvej gns: 33.456 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)564556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.295.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,41 pct. siden aug. 2022
164k6,0M11,8M17,6M23,4M19921997200120052009201320172021202510. aug. 202210.050.000 kr.I dag · vores estimat7.295.462 kr.Markedet · 1992697.500 kr.Markedet · 19931.015.380 kr.Markedet · 19941.753.020 kr.Markedet · 1996168.840 kr.Markedet · 19973.232.980 kr.Markedet · 19981.130.040 kr.Markedet · 19993.267.540 kr.Markedet · 20005.141.700 kr.Markedet · 2001947.340 kr.Markedet · 20021.566.000 kr.Markedet · 2003664.920 kr.Markedet · 20041.661.580 kr.Markedet · 20051.108.440 kr.Markedet · 20061.369.620 kr.Markedet · 20071.499.940 kr.Markedet · 20083.427.920 kr.Markedet · 20092.889.900 kr.Markedet · 20102.163.420 kr.Markedet · 201112.172.140 kr.Markedet · 20122.368.620 kr.Markedet · 20132.515.320 kr.Markedet · 20141.214.640 kr.Markedet · 20152.698.020 kr.Markedet · 20163.445.920 kr.Markedet · 2017717.660 kr.Markedet · 2018643.500 kr.Markedet · 20191.666.620 kr.Markedet · 20203.642.840 kr.Markedet · 20211.920.600 kr.Markedet · 20221.999.980 kr.Markedet · 20232.123.100 kr.Markedet · 20245.942.340 kr.Markedet · 20251.461.420 kr.Markedet · 20261.542.780 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2022 · Alm. Salg
10.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.295.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg10.050.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk
9640 Farsø		176 m²1,8 km19-11-20231.950.000 kr.11.080 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²2,2 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²2,9 km08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²4,3 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns
9640 Farsø		172 m²4,9 km07-12-20238.250.000 kr.47.965 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²4,7 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup
9640 Farsø		146 m²4,2 km26-09-20249.200.000 kr.63.014 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund
9640 Farsø		170 m²5,3 km07-12-20232.300.000 kr.13.529 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²5,9 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²5,9 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden