Menu
For mæglere Log ind
Nibevej 70, Ullits
B

Prisvurdering · 9640 Farsø

Nibevej 70, Ullits

Landejendom · 144 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 19.012 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2000. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
19012 m²
Udestue
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.261 kr/m².4.847.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19012 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.180.905 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.374.678 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,23 pct. siden okt. 1993
131k4,8M9,4M14,1M18,7M19921997200120052009201320172021202524. okt. 1993400.000 kr.I dag · vores estimat3.180.905 kr.Markedet · 1992558.000 kr.Markedet · 1993812.304 kr.Markedet · 19941.402.416 kr.Markedet · 1996135.072 kr.Markedet · 19972.586.384 kr.Markedet · 1998904.032 kr.Markedet · 19992.614.032 kr.Markedet · 20004.113.360 kr.Markedet · 2001757.872 kr.Markedet · 20021.252.800 kr.Markedet · 2003531.936 kr.Markedet · 20041.329.264 kr.Markedet · 2005886.752 kr.Markedet · 20061.095.696 kr.Markedet · 20071.199.952 kr.Markedet · 20082.742.336 kr.Markedet · 20092.311.920 kr.Markedet · 20101.730.736 kr.Markedet · 20119.737.712 kr.Markedet · 20121.894.896 kr.Markedet · 20132.012.256 kr.Markedet · 2014971.712 kr.Markedet · 20152.158.416 kr.Markedet · 20162.756.736 kr.Markedet · 2017574.128 kr.Markedet · 2018514.800 kr.Markedet · 20191.333.296 kr.Markedet · 20202.914.272 kr.Markedet · 20211.536.480 kr.Markedet · 20221.599.984 kr.Markedet · 20231.698.480 kr.Markedet · 20244.753.872 kr.Markedet · 20251.169.136 kr.Markedet · 20261.234.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 1993 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.180.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000Ombygning
  • 1993okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 79
9640 Farsø		188 m²99 m08-03-20241.800.000 kr.9.574 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²1,8 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk
9640 Farsø		176 m²1,7 km19-11-20231.950.000 kr.11.080 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup
9640 Farsø		180 m²1,7 km21-12-20239.950.000 kr.55.278 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg
9640 Farsø		154 m²3,1 km23-10-2024998.000 kr.6.481 kr./m²
Nymarken 24, Ullits
9640 Farsø		175 m²2,1 km17-06-20261.500.000 kr.8.571 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²3,6 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²3,1 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup
9640 Farsø		146 m²6,3 km26-09-20249.200.000 kr.63.014 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²5,2 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden