Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg, 9640 Farsø — Landejendom · 154 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 154 m², grund på 6.303 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 6303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.413 kr/m².4.075.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk154 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.449.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2018aug.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	3,0 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	3,3 km	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,8 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Holmevej 90, Holme 9640 Farsø	175 m²	3,4 km	17-08-2025	2.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,9 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	1,6 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,2 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,6 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	3,7 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	5,2 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu