Mølhøjvej 10, Fandrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1941

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 38.369 m², 5 værelser, opført i 1941, renoveret i 2015. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 38369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.177 kr/m².5.683.660 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)38369 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.474.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,27 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
Ombygning
2011feb.Ejerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	756 m	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	1,4 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	1,8 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	2,5 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	3,0 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,4 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	3,4 km	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,7 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	3,5 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	3,8 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu