Menu
For mæglere Log ind
Skelvejen 11, Fandrup
F

Prisvurdering · 9640 Farsø

Skelvejen 11, Fandrup

Villa · 168 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 4.944 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
4944 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
847.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.921 kr/m².1.293.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4944 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.012.223 kr.

{'label': 'Udbudspris 77% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 2.630.183 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,53 pct. siden dec. 2017
311k737k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2017752.151 kr.I dag · vores estimat2.012.223 kr.Markedet · 1992323.064 kr.Markedet · 1993852.768 kr.Markedet · 1994630.000 kr.Markedet · 1995522.144 kr.Markedet · 1996607.488 kr.Markedet · 1997687.624 kr.Markedet · 1998914.424 kr.Markedet · 1999917.616 kr.Markedet · 2000973.224 kr.Markedet · 2001806.736 kr.Markedet · 2002622.272 kr.Markedet · 2003908.880 kr.Markedet · 2004887.040 kr.Markedet · 2005516.264 kr.Markedet · 2006978.768 kr.Markedet · 20071.233.624 kr.Markedet · 20081.040.424 kr.Markedet · 20091.355.256 kr.Markedet · 20101.402.968 kr.Markedet · 2011974.400 kr.Markedet · 2012935.760 kr.Markedet · 2013657.384 kr.Markedet · 20141.057.728 kr.Markedet · 20151.068.480 kr.Markedet · 2016740.376 kr.Markedet · 2017916.272 kr.Markedet · 2018849.576 kr.Markedet · 20191.105.272 kr.Markedet · 20201.034.208 kr.Markedet · 20211.545.768 kr.Markedet · 20221.175.328 kr.Markedet · 20231.519.896 kr.Markedet · 20241.161.720 kr.Markedet · 20251.296.120 kr.Markedet · 20261.339.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
752.151 kr.
I dag · vores estimat
2.012.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Ejerandel overdraget
  • 2017dec.Ejerskifte752.151 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsvej 5
9640 Farsø		171 m²2,5 km12-08-20252.655.000 kr.15.526 kr./m²
Borgergade 15, Fandrup
9640 Farsø		134 m²1,1 km20-10-2025875.000 kr.6.530 kr./m²
Snedkermarken 16, Fandrup
9640 Farsø		135 m²1,2 km03-06-2024595.000 kr.4.407 kr./m²
Odinsvej 25
9640 Farsø		171 m²2,7 km10-04-20241.830.000 kr.10.702 kr./m²
Banevej 15, Fandrup
9640 Farsø		132 m²1,3 km23-09-2024570.000 kr.4.318 kr./m²
Nymarken 22, Ullits
9640 Farsø		171 m²3,0 km28-09-20251.175.000 kr.6.871 kr./m²
Odinsvej 1
9640 Farsø		155 m²2,6 km26-06-2024850.000 kr.5.484 kr./m²
Søvej 33
9640 Farsø		169 m²3,2 km05-02-20251.000.000 kr.5.917 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9
9640 Farsø		173 m²3,1 km05-12-20241.725.000 kr.9.971 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15
9640 Farsø		175 m²3,0 km15-06-20251.660.000 kr.9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden