Prisvurdering · 9640 Farsø

Nibevej 29, Ullits

Villa · 185 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.873 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1969. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.317 kr/m².2.482.500 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.768.953 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 745.000 kr / Estimat: 1.922.775 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,64 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.768.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1969Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	458 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	330 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	2,0 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	394 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	5,2 km	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	4,7 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup 9640 Farsø	167 m²	4,6 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	55.090 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	4,9 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	5,1 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	5,2 km	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu