Prisvurdering · 9640 Farsø

Markvænget 6, Ullits

Villa · 177 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.683 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2013. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 770.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.812 kr/m².2.377.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.059.397 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 770.000 kr / Estimat: 2.080.103 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,34 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2009nov.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	242 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	253 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Azalievej 4, Ullits 9640 Farsø	100 m²	222 m	31-08-2024	455.000 kr.	4.550 kr./m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,7 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup 9640 Farsø	167 m²	4,3 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	55.090 kr./m²
Haraldsvej 5 9640 Farsø	171 m²	5,0 km	12-08-2025	2.655.000 kr.	15.526 kr./m²
Odinsvej 25 9640 Farsø	171 m²	5,2 km	10-04-2024	1.830.000 kr.	10.702 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	5,4 km	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	5,5 km	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	5,5 km	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu