Menu
For mæglere Log ind
Anneksvej 45, Alstrup

Prisvurdering · 9640 Farsø

Anneksvej 45, Alstrup

Fritidshus · 125 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 125 m², grund på 2.353 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
2353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.458 kr/m².1.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.011.381 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.296.643 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illeris 83, Hvalpsund
9640 Farsø		113 m²3,3 km16-07-20241.800.000 kr.15.929 kr./m²
Illeris 29, Hvalpsund
9640 Farsø		106 m²3,2 km05-06-20261.650.000 kr.15.566 kr./m²
Lounsgaardvej 3, Lovns
9640 Farsø		120 m²4,4 km12-05-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Liengård 83, Lovns
9640 Farsø		110 m²3,8 km07-10-20241.050.000 kr.9.545 kr./m²
Skovvej 20, Hvalpsund
9640 Farsø		122 m²4,6 km15-04-2024300.000 kr.2.459 kr./m²
Ramshule 53, Lovns
9640 Farsø		113 m²4,2 km15-01-2024900.000 kr.7.965 kr./m²
Illeris 151A, Hvalpsund
9640 Farsø		94 m²3,0 km19-06-20241.000.000 kr.10.638 kr./m²
Illeris 10, Hvalpsund
9640 Farsø		96 m²3,1 km11-09-20261.475.000 kr.15.365 kr./m²
Illeris 61, Hvalpsund
9640 Farsø		100 m²3,4 km03-11-20251.600.000 kr.16.000 kr./m²
Skovduevej 15, Hvalpsund
9640 Farsø		127 m²4,9 km15-05-20242.100.000 kr.16.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden