Prisvurdering · 9640 Farsø

Foulumvej 1, Ullits

Villa · 254 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 475 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.446 kr/m².2.284.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.894.686 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 499.000 kr / Estimat: 2.229.043 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,78 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestbækvej 125, Dollerup 9640 Farsø	225 m²	1,9 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Ullitsvej 6, Ullits 9640 Farsø	166 m²	98 m	12-05-2025	975.000 kr.	5.873 kr./m²
Nymarken 22, Ullits 9640 Farsø	171 m²	382 m	28-09-2025	1.175.000 kr.	6.871 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	5,7 km	30-06-2026	1.250.000 kr.	4.513 kr./m²
Søndergade 39 9640 Farsø	277 m²	5,7 km	29-10-2025	1.075.000 kr.	3.881 kr./m²
Holevej 6, Hvalpsund 9640 Farsø	222 m²	5,6 km	17-10-2024	1.375.000 kr.	6.194 kr./m²
Sundvej 62, Hvalpsund 9640 Farsø	235 m²	6,1 km	05-11-2025	1.565.000 kr.	6.660 kr./m²
Grønnerupvej 17, Fandrup 9640 Farsø	315 m²	4,8 km	07-07-2024	1.825.000 kr.	5.794 kr./m²
Gråbølle 26 9640 Farsø	224 m²	5,9 km	13-03-2025	1.700.000 kr.	7.589 kr./m²
Anneksvej 20B, Alstrup 9640 Farsø	167 m²	4,3 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	55.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu