Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Tyrebakken 22

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 704 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
704 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.933 kr/m².2.403.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyrebakken gns: 26.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.407.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,86 pct. siden dec. 2024
124k797k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.060.000 kr.I dag · vores estimat2.407.314 kr.Markedet · 1992477.424 kr.Markedet · 1993533.392 kr.Markedet · 1994547.596 kr.Markedet · 1995562.860 kr.Markedet · 1996674.902 kr.Markedet · 1997124.444 kr.Markedet · 19981.240.094 kr.Markedet · 1999209.456 kr.Markedet · 2000897.396 kr.Markedet · 2001850.756 kr.Markedet · 2002918.702 kr.Markedet · 20031.304.436 kr.Markedet · 20041.060.000 kr.Markedet · 2005988.980 kr.Markedet · 20061.199.284 kr.Markedet · 20071.970.540 kr.Markedet · 20081.530.640 kr.Markedet · 20091.240.412 kr.Markedet · 20101.283.024 kr.Markedet · 20111.133.246 kr.Markedet · 2012923.048 kr.Markedet · 2013915.098 kr.Markedet · 20141.105.368 kr.Markedet · 20151.236.278 kr.Markedet · 2016716.136 kr.Markedet · 20171.022.794 kr.Markedet · 20181.399.200 kr.Markedet · 20191.487.922 kr.Markedet · 20201.496.508 kr.Markedet · 20211.709.886 kr.Markedet · 20221.823.942 kr.Markedet · 20232.279.000 kr.Markedet · 20241.506.896 kr.Markedet · 20251.764.476 kr.Markedet · 20262.319.386 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
2.407.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrebakken 3
5300 Kerteminde		120 m²199 m11-11-20243.730.000 kr.31.083 kr./m²
Tyrebakken 12
5300 Kerteminde		122 m²120 m06-07-20254.620.000 kr.37.869 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²315 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Vibevej 4
5300 Kerteminde		100 m²361 m07-06-20241.700.000 kr.17.000 kr./m²
Vibevej 9
5300 Kerteminde		101 m²442 m17-10-20252.125.000 kr.21.040 kr./m²
Svanevej 8
5300 Kerteminde		100 m²471 m06-05-20251.930.000 kr.19.300 kr./m²
Mølleløkken 24
5300 Kerteminde		108 m²801 m23-08-20252.850.000 kr.26.389 kr./m²
Svanevej 25
5300 Kerteminde		100 m²510 m20-12-20231.650.000 kr.16.500 kr./m²
Sybergsvej 12
5300 Kerteminde		110 m²698 m07-12-20232.175.000 kr.19.773 kr./m²
Damgårds Alle 1
5300 Kerteminde		106 m²1,1 km16-07-20241.600.000 kr.15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden