Damgårds Alle 1

Villa · 106 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 714 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.024 kr/m².1.960.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamgårds gns: 14.765 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.758.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,92 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårds Alle 3 5300 Kerteminde	107 m²	26 m	31-05-2024	1.625.000 kr.	15.187 kr./m²
Damgårds Alle 71 5300 Kerteminde	121 m²	432 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	12.397 kr./m²
Damgårds Alle 111 5300 Kerteminde	130 m²	512 m	13-11-2024	1.940.000 kr.	14.923 kr./m²
Damgårds Alle 45 5300 Kerteminde	151 m²	263 m	20-09-2024	2.600.000 kr.	17.219 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	27 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Damgårds Alle 91 5300 Kerteminde	155 m²	477 m	05-02-2025	2.295.000 kr.	14.806 kr./m²
Damgårds Alle 83 5300 Kerteminde	176 m²	457 m	09-01-2024	2.100.000 kr.	11.932 kr./m²
Andekæret 177 5300 Kerteminde	107 m²	408 m	26-11-2023	1.570.000 kr.	14.673 kr./m²
Mølleløkken 24 5300 Kerteminde	108 m²	630 m	23-08-2025	2.850.000 kr.	26.389 kr./m²
Andekæret 180 5300 Kerteminde	113 m²	349 m	11-04-2024	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu