Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Tyrebakken 12

Villa · 122 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.066.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.577 kr/m².2.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTyrebakken gns: 26.740 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²+27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.595.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,17 pct. siden jul. 2025
143k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20254.620.000 kr.I dag · vores estimat3.595.559 kr.Markedet · 1992549.488 kr.Markedet · 1993613.904 kr.Markedet · 1994630.252 kr.Markedet · 1995647.820 kr.Markedet · 1996776.774 kr.Markedet · 1997143.228 kr.Markedet · 19981.427.278 kr.Markedet · 1999241.072 kr.Markedet · 20001.032.852 kr.Markedet · 2001979.172 kr.Markedet · 20021.057.374 kr.Markedet · 20031.501.332 kr.Markedet · 20041.220.000 kr.Markedet · 20051.138.260 kr.Markedet · 20061.380.308 kr.Markedet · 20072.267.980 kr.Markedet · 20081.761.680 kr.Markedet · 20091.427.644 kr.Markedet · 20101.476.688 kr.Markedet · 20111.304.302 kr.Markedet · 20121.062.376 kr.Markedet · 20131.053.226 kr.Markedet · 20141.272.216 kr.Markedet · 20151.422.886 kr.Markedet · 2016824.232 kr.Markedet · 20171.177.178 kr.Markedet · 20181.610.400 kr.Markedet · 20191.712.514 kr.Markedet · 20201.722.396 kr.Markedet · 20211.967.982 kr.Markedet · 20222.099.254 kr.Markedet · 20232.623.000 kr.Markedet · 20241.734.352 kr.Markedet · 20252.030.812 kr.Markedet · 20262.669.482 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
4.620.000 kr.
I dag · vores estimat
3.595.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.620.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tyrebakken 3
5300 Kerteminde		120 m²83 m11-11-20243.730.000 kr.31.083 kr./m²
Tyrebakken 22
5300 Kerteminde		106 m²120 m02-12-20242.060.000 kr.19.434 kr./m²
Bøghsvej 17
5300 Kerteminde		130 m²87 m08-02-20264.400.000 kr.33.846 kr./m²
Tårup Strandpark 5
5300 Kerteminde		126 m²380 m29-08-20242.945.000 kr.23.373 kr./m²
Svanevej 23
5300 Kerteminde		126 m²488 m31-01-20263.400.000 kr.26.984 kr./m²
Sybergsvej 37
5300 Kerteminde		121 m²847 m24-06-20241.595.000 kr.13.182 kr./m²
Sybergsvej 25
5300 Kerteminde		118 m²734 m21-01-20262.575.000 kr.21.822 kr./m²
Bøghsvej 11
5300 Kerteminde		135 m²152 m29-03-20252.695.000 kr.19.963 kr./m²
Præstegyden 1
5300 Kerteminde		108 m²277 m13-11-20231.650.000 kr.15.278 kr./m²
Møllebakken 5
5300 Kerteminde		112 m²607 m27-02-20253.450.000 kr.30.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden