Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 59

Villa · 90 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 990 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
990 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.738 kr/m².6.288.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.026.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden jun. 2025
302k2,2M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20255.770.000 kr.I dag · vores estimat6.026.024 kr.Markedet · 1992631.620 kr.Markedet · 1993675.900 kr.Markedet · 1994640.440 kr.Markedet · 1995594.180 kr.Markedet · 1996944.910 kr.Markedet · 19971.007.370 kr.Markedet · 1998784.440 kr.Markedet · 1999748.350 kr.Markedet · 20001.030.860 kr.Markedet · 20011.240.650 kr.Markedet · 20021.538.550 kr.Markedet · 20031.235.880 kr.Markedet · 20041.449.990 kr.Markedet · 20052.144.610 kr.Markedet · 20062.562.300 kr.Markedet · 20072.691.630 kr.Markedet · 20082.978.280 kr.Markedet · 20092.102.760 kr.Markedet · 20102.247.210 kr.Markedet · 20112.409.300 kr.Markedet · 20122.291.940 kr.Markedet · 20132.352.600 kr.Markedet · 20142.475.000 kr.Markedet · 20152.603.430 kr.Markedet · 20162.977.470 kr.Markedet · 20173.150.000 kr.Markedet · 20183.692.340 kr.Markedet · 20193.410.550 kr.Markedet · 20204.178.790 kr.Markedet · 20214.912.020 kr.Markedet · 20224.646.700 kr.Markedet · 20233.928.860 kr.Markedet · 20244.938.030 kr.Markedet · 20255.851.440 kr.Markedet · 20266.906.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
5.770.000 kr.
I dag · vores estimat
6.026.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg5.770.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 56
2720 Vanløse		107 m²199 m21-11-20258.200.000 kr.76.636 kr./m²
Tybjergvej 80
2720 Vanløse		107 m²448 m17-10-20235.150.000 kr.48.131 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²398 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²480 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²447 m17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²254 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²185 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²292 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²279 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Nordbyvej 35
2720 Vanløse		91 m²392 m25-05-20256.115.000 kr.67.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden