Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Tybjergvej 56

Villa · 107 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 455 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
455 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.018.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.494.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.780 kr/m².6.283.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTybjergvej gns: 48.551 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.745.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden jan. 2026
359k2,6M4,8M7,0M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat6.745.069 kr.Markedet · 1992750.926 kr.Markedet · 1993803.570 kr.Markedet · 1994761.412 kr.Markedet · 1995706.414 kr.Markedet · 19961.123.393 kr.Markedet · 19971.197.651 kr.Markedet · 1998932.612 kr.Markedet · 1999889.705 kr.Markedet · 20001.225.578 kr.Markedet · 20011.474.995 kr.Markedet · 20021.829.165 kr.Markedet · 20031.469.324 kr.Markedet · 20041.723.877 kr.Markedet · 20052.549.703 kr.Markedet · 20063.046.290 kr.Markedet · 20073.200.049 kr.Markedet · 20083.540.844 kr.Markedet · 20092.499.948 kr.Markedet · 20102.671.683 kr.Markedet · 20112.864.390 kr.Markedet · 20122.724.862 kr.Markedet · 20132.796.980 kr.Markedet · 20142.942.500 kr.Markedet · 20153.095.189 kr.Markedet · 20163.539.881 kr.Markedet · 20173.745.000 kr.Markedet · 20184.389.782 kr.Markedet · 20194.054.765 kr.Markedet · 20204.968.117 kr.Markedet · 20215.839.846 kr.Markedet · 20225.524.410 kr.Markedet · 20234.670.978 kr.Markedet · 20245.870.769 kr.Markedet · 20256.956.712 kr.Markedet · 20268.211.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
6.745.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tybjergvej 80
2720 Vanløse		107 m²250 m17-10-20235.150.000 kr.48.131 kr./m²
Tybjergvej 3
2720 Vanløse		116 m²665 m20-04-20255.650.000 kr.48.707 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²199 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Tybjergvej 111A
2720 Vanløse		127 m²251 m17-06-20245.201.000 kr.40.953 kr./m²
Tybjergvej 29
2720 Vanløse		132 m²446 m10-10-20247.675.000 kr.58.144 kr./m²
Tybjergvej 28
2720 Vanløse		138 m²373 m09-07-20246.700.000 kr.48.551 kr./m²
Tybjergvej 105
2720 Vanløse		64 m²202 m23-01-20254.100.000 kr.64.062 kr./m²
Tybjergvej 20
2720 Vanløse		158 m²478 m21-05-20247.250.000 kr.45.886 kr./m²
Tybjergvej 27
2720 Vanløse		175 m²470 m23-05-20246.845.000 kr.39.114 kr./m²
Birkholmvej 28
2720 Vanløse		106 m²264 m04-09-20258.495.000 kr.80.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden