Søndervigvej 98

Villa · 92 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 496 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.746.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.312 kr/m².6.510.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 48.713 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 73.966 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.882.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.414.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.882.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.414.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2007aug.Ejerskifte
1989okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervigvej 57 2720 Vanløse	100 m²	64 m	02-06-2024	5.200.000 kr.	52.000 kr./m²
Søndervigvej 11 2720 Vanløse	121 m²	687 m	27-08-2024	6.750.000 kr.	55.785 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	736 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Søndervigvej 30 2720 Vanløse	136 m²	609 m	16-09-2025	7.195.000 kr.	52.904 kr./m²
Søndervigvej 28 2720 Vanløse	142 m²	626 m	11-11-2025	7.300.000 kr.	51.408 kr./m²
Søndervigvej 16 2720 Vanløse	151 m²	718 m	21-05-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Søndervigvej 52 2720 Vanløse	177 m²	425 m	13-02-2026	8.145.000 kr.	46.017 kr./m²
Nordbyvej 35 2720 Vanløse	91 m²	107 m	25-05-2025	6.115.000 kr.	67.198 kr./m²
Ørhagevej 18 2720 Vanløse	93 m²	238 m	14-11-2025	7.200.000 kr.	77.419 kr./m²
Billesborgvej 13 2720 Vanløse	95 m²	259 m	22-10-2023	5.450.000 kr.	57.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu