Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker

Villa · 146 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1996. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 162.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Tybjerglille BakkerMedian pris/m² for villa i Tybjerglille Bakker (4160, sidste 24 mdr.): 10.197 kr/m² × 146 m².1.488.762 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.433.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,66 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.433.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	145 m²	298 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	140 m²	139 m	04-06-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	152 m²	139 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	157 m²	79 m	02-05-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	134 m²	111 m	24-04-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	171 m²	273 m	11-02-2025	1.920.000 kr.	11.228 kr./m²
Bjergbakken 13, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	175 m²	430 m	11-11-2024	1.595.000 kr.	9.114 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe 4160 Herlufmagle	156 m²	2,1 km	18-09-2026	2.145.000 kr.	13.750 kr./m²
Broksøvej 4, Spragelse 4160 Herlufmagle	146 m²	2,8 km	21-10-2025	1.750.000 kr.	11.986 kr./m²
Bjergbakken 9, Tybjerglille Bakker 4160 Herlufmagle	193 m²	408 m	21-03-2025	1.750.000 kr.	9.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu