Menu
For mæglere Log ind
Hæggerupvej 16, Hæggerup
E

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Hæggerupvej 16, Hæggerup

Landejendom · 180 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 593.488 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
593488 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.983.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.131 kr/m².3.526.950 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)593488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.333.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 14.607.310 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,89 pct. siden aug. 2021
211k4,4M8,7M12,9M17,1M1992199720022006201120152019202331. aug. 202110.950.000 kr.I dag · vores estimat8.333.689 kr.Markedet · 19921.529.460 kr.Markedet · 19941.676.340 kr.Markedet · 1995409.500 kr.Markedet · 19961.882.080 kr.Markedet · 19971.891.800 kr.Markedet · 19982.414.520 kr.Markedet · 20001.257.120 kr.Markedet · 20011.276.380 kr.Markedet · 20021.703.520 kr.Markedet · 20032.121.480 kr.Markedet · 20041.785.420 kr.Markedet · 20051.059.480 kr.Markedet · 200612.314.340 kr.Markedet · 20073.823.380 kr.Markedet · 20083.894.660 kr.Markedet · 20102.110.140 kr.Markedet · 201111.790.720 kr.Markedet · 20122.265.660 kr.Markedet · 2013210.780 kr.Markedet · 20142.419.380 kr.Markedet · 20155.541.840 kr.Markedet · 20161.647.540 kr.Markedet · 20172.179.800 kr.Markedet · 20181.654.020 kr.Markedet · 20192.766.960 kr.Markedet · 20203.096.000 kr.Markedet · 20212.641.680 kr.Markedet · 20223.009.960 kr.Markedet · 202312.474.720 kr.Markedet · 20243.375.000 kr.Markedet · 20253.277.440 kr.Markedet · 20266.578.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (landejendom)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
10.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.333.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg10.950.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1941Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hæggerupvej 24, Hæggerup
4160 Herlufmagle		253 m²1,2 km17-06-20252.375.000 kr.9.387 kr./m²
Klintemarksvej 4, Tybjerg
4160 Herlufmagle		185 m²2,1 km17-09-20252.708.500 kr.14.641 kr./m²
Petershøjvej 5, Hjelmsølille
4160 Herlufmagle		156 m²2,4 km29-11-20232.495.000 kr.15.994 kr./m²
Lyngvejen 6, Buske
4160 Herlufmagle		169 m²3,0 km09-06-20241.800.000 kr.10.651 kr./m²
Hovvej 7
4160 Herlufmagle		170 m²3,4 km10-08-20267.751.000 kr.45.594 kr./m²
Klintemarksvej 12, Tybjerg
4160 Herlufmagle		155 m²2,9 km06-10-20242.295.000 kr.14.806 kr./m²
Lyngvejen 9A, Buske
4160 Herlufmagle		154 m²2,9 km06-02-20255.700.000 kr.37.013 kr./m²
Bøgeskovvej 5, Herluflille
4160 Herlufmagle		173 m²4,4 km26-02-20253.150.000 kr.18.208 kr./m²
Herluflillevej 23, Herluflille
4160 Herlufmagle		211 m²3,7 km15-01-20253.695.000 kr.17.512 kr./m²
Råsøvej 15
4160 Herlufmagle		120 m²2,5 km07-07-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden