Menu
For mæglere Log ind
Råsøvej 5, Tybjerg
F

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Råsøvej 5, Tybjerg

Villa · 130 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.996 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
1996 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
980.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.769 kr/m².1.566.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.827.079 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.532.263 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,71 pct. siden aug. 2023
198k641k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.827.079 kr.Markedet · 1992487.500 kr.Markedet · 1993464.100 kr.Markedet · 1994624.520 kr.Markedet · 1995610.220 kr.Markedet · 1996509.600 kr.Markedet · 1997730.080 kr.Markedet · 1998573.170 kr.Markedet · 1999861.250 kr.Markedet · 2000814.320 kr.Markedet · 2001798.590 kr.Markedet · 20021.033.500 kr.Markedet · 20031.895.270 kr.Markedet · 20041.050.140 kr.Markedet · 2005799.760 kr.Markedet · 20061.357.850 kr.Markedet · 20071.421.940 kr.Markedet · 20081.970.800 kr.Markedet · 2009808.470 kr.Markedet · 20101.358.240 kr.Markedet · 20111.167.010 kr.Markedet · 2012775.840 kr.Markedet · 2013741.910 kr.Markedet · 2014866.710 kr.Markedet · 2015954.460 kr.Markedet · 20161.107.080 kr.Markedet · 20171.058.200 kr.Markedet · 20181.270.620 kr.Markedet · 20191.282.710 kr.Markedet · 20201.451.320 kr.Markedet · 20211.575.730 kr.Markedet · 20221.529.970 kr.Markedet · 20231.372.670 kr.Markedet · 20241.815.060 kr.Markedet · 20251.763.060 kr.Markedet · 20261.801.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.827.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Plantagevej 8, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		134 m²2,5 km24-04-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Smedebakken 42, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		140 m²2,5 km04-06-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Tybjerglillevej 5, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		146 m²2,5 km17-12-20241.150.000 kr.7.877 kr./m²
Bjergbakken 28, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		145 m²2,7 km21-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Suså Landevej 112, Sandby
4160 Herlufmagle		116 m²2,9 km01-07-20241.025.000 kr.8.836 kr./m²
Plantagevej 20, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		152 m²2,6 km30-04-20251.550.000 kr.10.197 kr./m²
Plantagevej 4, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		157 m²2,5 km02-05-20241.550.000 kr.9.873 kr./m²
Torpe Mosevej 6, Torpe
4160 Herlufmagle		156 m²2,7 km18-09-20262.145.000 kr.13.750 kr./m²
Tingbakken 6, Tybjerglille Bakker
4160 Herlufmagle		171 m²2,2 km11-02-20251.920.000 kr.11.228 kr./m²
Ravnstrupvej 83, Skullerup
4160 Herlufmagle		133 m²5,0 km15-10-20251.830.000 kr.13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden