Tvedvej 2

Rækkehus · 113 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 392 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.220 kr/m².5.780.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.644.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,80 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.644.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolesvinget 27 8240 Risskov	112 m²	420 m	16-10-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Bakkegårdsvej 7 8240 Risskov	112 m²	718 m	04-05-2026	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Skovagervej 38 8240 Risskov	119 m²	390 m	30-10-2025	6.300.000 kr.	52.941 kr./m²
Solbakken 37 8240 Risskov	118 m²	547 m	06-05-2025	7.195.000 kr.	60.975 kr./m²
Tornagervej 19 8240 Risskov	110 m²	723 m	29-04-2025	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Alsvej 7 8240 Risskov	116 m²	748 m	21-05-2025	6.640.000 kr.	57.241 kr./m²
Bækkelundsvej 35A 8240 Risskov	115 m²	835 m	18-01-2024	5.300.000 kr.	46.087 kr./m²
Knebelvej 1 8240 Risskov	106 m²	484 m	03-07-2024	5.550.000 kr.	52.358 kr./m²
Tulipanvej 10A 8240 Risskov	117 m²	703 m	06-10-2025	4.195.000 kr.	35.855 kr./m²
Blåkærvej 7 8240 Risskov	105 m²	451 m	11-06-2025	6.370.000 kr.	60.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu