Tværgade 38

Villa · 148 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 276 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 2008. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.975 kr/m².2.943.000 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.216.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,38 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.216.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	726 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Enggade 3 5300 Kerteminde	152 m²	521 m	31-07-2024	4.955.000 kr.	32.599 kr./m²
Sybergsvej 67 5300 Kerteminde	146 m²	684 m	06-03-2026	2.250.000 kr.	15.411 kr./m²
Mølleløkken 9 5300 Kerteminde	150 m²	812 m	17-03-2025	2.385.000 kr.	15.900 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	763 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	950 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Fribertsvej 3 5300 Kerteminde	144 m²	740 m	29-01-2026	3.900.000 kr.	27.083 kr./m²
Mølleløkken 53 5300 Kerteminde	151 m²	831 m	22-05-2024	1.800.000 kr.	11.921 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	1,0 km	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Sybergsvej 20 5300 Kerteminde	141 m²	848 m	09-04-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu