Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Troldkær 3

Villa · 150 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
393.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.034 kr/m².2.372.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.619 kr/m²+23,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.285.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-15,44 pct. siden jun. 2009
366k950k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20091.310.000 kr.9. jul. 20201.585.000 kr.31. okt. 20201.585.000 kr.14. jul. 20262.703.000 kr.I dag · vores estimat2.285.791 kr.Markedet · 1992591.000 kr.Markedet · 1993560.700 kr.Markedet · 1994603.750 kr.Markedet · 1995729.750 kr.Markedet · 1996715.050 kr.Markedet · 1997466.200 kr.Markedet · 1998787.650 kr.Markedet · 1999924.750 kr.Markedet · 2000990.150 kr.Markedet · 20011.135.200 kr.Markedet · 2002894.450 kr.Markedet · 20031.076.700 kr.Markedet · 2004891.750 kr.Markedet · 20051.329.600 kr.Markedet · 20061.103.250 kr.Markedet · 2007945.150 kr.Markedet · 20081.041.300 kr.Markedet · 20091.231.200 kr.Markedet · 20101.391.700 kr.Markedet · 20111.208.850 kr.Markedet · 20121.418.850 kr.Markedet · 2013982.800 kr.Markedet · 20141.214.550 kr.Markedet · 20151.157.400 kr.Markedet · 20161.240.200 kr.Markedet · 20171.074.900 kr.Markedet · 20181.277.850 kr.Markedet · 20191.358.250 kr.Markedet · 20201.597.050 kr.Markedet · 20211.708.350 kr.Markedet · 20221.772.400 kr.Markedet · 20231.740.000 kr.Markedet · 20241.750.050 kr.Markedet · 20251.802.850 kr.Markedet · 20261.638.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg
1.310.000 kr.
9. jul. 2020 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg
1.585.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
2.703.000 kr.
I dag · vores estimat
2.285.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.703.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte1.585.000 kr.
  • jul.Solgt, alm. frit salg1.585.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte1.310.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkær 14
6200 Aabenraa		144 m²158 m26-06-20252.245.000 kr.15.590 kr./m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²188 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²522 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Stalholt 11
6200 Aabenraa		140 m²136 m11-07-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Skovhøj 42
6200 Aabenraa		143 m²383 m09-11-20253.540.000 kr.24.755 kr./m²
Skovhøj 44
6200 Aabenraa		143 m²399 m24-07-20262.900.000 kr.20.280 kr./m²
Provstetoften 2
6200 Aabenraa		162 m²234 m06-03-20242.850.000 kr.17.593 kr./m²
Forstalle 30A
6200 Aabenraa		152 m²815 m20-03-20261.400.000 kr.9.211 kr./m²
Surkær 12
6200 Aabenraa		137 m²244 m15-06-20251.390.000 kr.10.146 kr./m²
Langbjergvej 17
6200 Aabenraa		149 m²892 m27-08-20252.325.000 kr.15.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden