Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Troldkær 14

Villa · 144 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 969 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
969 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
388.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.653 kr/m².2.393.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTroldkær gns: 15.590 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.269 kr/m²+17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.135.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,86 pct. siden aug. 2025
351k824k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.245.000 kr.I dag · vores estimat2.135.866 kr.Markedet · 1992567.360 kr.Markedet · 1993538.272 kr.Markedet · 1994579.600 kr.Markedet · 1995700.560 kr.Markedet · 1996686.448 kr.Markedet · 1997447.552 kr.Markedet · 1998756.144 kr.Markedet · 1999887.760 kr.Markedet · 2000950.544 kr.Markedet · 20011.089.792 kr.Markedet · 2002858.672 kr.Markedet · 20031.033.632 kr.Markedet · 2004856.080 kr.Markedet · 20051.276.416 kr.Markedet · 20061.059.120 kr.Markedet · 2007907.344 kr.Markedet · 2008999.648 kr.Markedet · 20091.181.952 kr.Markedet · 20101.336.032 kr.Markedet · 20111.160.496 kr.Markedet · 20121.362.096 kr.Markedet · 2013943.488 kr.Markedet · 20141.165.968 kr.Markedet · 20151.111.104 kr.Markedet · 20161.190.592 kr.Markedet · 20171.031.904 kr.Markedet · 20181.226.736 kr.Markedet · 20191.303.920 kr.Markedet · 20201.533.168 kr.Markedet · 20211.640.016 kr.Markedet · 20221.701.504 kr.Markedet · 20231.670.400 kr.Markedet · 20241.680.048 kr.Markedet · 20251.730.736 kr.Markedet · 20261.575.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.135.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldkær 3
6200 Aabenraa		150 m²158 m26-03-20262.703.000 kr.18.020 kr./m²
Troldkær 18
6200 Aabenraa		157 m²42 m15-04-20253.245.000 kr.20.669 kr./m²
Stalholt 11
6200 Aabenraa		140 m²218 m11-07-20241.675.000 kr.11.964 kr./m²
Muldvad 12
6200 Aabenraa		136 m²120 m02-03-20251.985.000 kr.14.596 kr./m²
Skovhøj 42
6200 Aabenraa		143 m²518 m09-11-20253.540.000 kr.24.755 kr./m²
Skovhøj 44
6200 Aabenraa		143 m²535 m24-07-20262.900.000 kr.20.280 kr./m²
Ærholm 23
6200 Aabenraa		137 m²374 m20-02-20241.595.000 kr.11.642 kr./m²
Surkær 12
6200 Aabenraa		137 m²393 m15-06-20251.390.000 kr.10.146 kr./m²
Vestvejen 105
6200 Aabenraa		148 m²606 m11-12-20242.150.000 kr.14.527 kr./m²
Skovhøj 36B
6200 Aabenraa		138 m²503 m17-11-20242.750.000 kr.19.928 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden