Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skovbakken 11

Villa · 177 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 707 m², 6 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Udbydes aktuelt til 4.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 707 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.638 kr/m².2.800.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovbakken gns: 20.704 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 12.593 kr/m²+64,40 pct.
3Vores vurdering3.298.313 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.695.000 kr / Estimat: 3.545.224 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,38 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 998.335 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000998.335 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	71 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	150 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Skovbakken 5 6200 Aabenraa	135 m²	89 m	19-03-2026	2.795.000 kr.	20.704 kr./m²
Surkær 2 6200 Aabenraa	182 m²	237 m	29-04-2025	4.075.000 kr.	22.390 kr./m²
Langbjergvej 13 6200 Aabenraa	176 m²	473 m	09-09-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	483 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	212 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Løgumklostervej 129 6200 Aabenraa	174 m²	543 m	02-11-2025	2.100.000 kr.	12.069 kr./m²
Muldvad 23 6200 Aabenraa	176 m²	718 m	26-03-2026	2.975.000 kr.	16.903 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	416 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu