Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Skinderbro 25

Villa · 201 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.092 m², 8 værelser, opført i 1952. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1092 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.905 kr/m².2.859.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.451.651 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.449.149 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skinderbro 17 6200 Aabenraa	200 m²	69 m	13-04-2025	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Surkær 17 6200 Aabenraa	200 m²	370 m	16-02-2026	2.825.000 kr.	14.125 kr./m²
Surkær 4 6200 Aabenraa	203 m²	388 m	22-06-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	316 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Muldvad 4 6200 Aabenraa	193 m²	374 m	14-05-2025	3.445.000 kr.	17.850 kr./m²
Ærholm 14 6200 Aabenraa	188 m²	230 m	16-01-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Forstalle 43 6200 Aabenraa	208 m²	572 m	08-06-2025	3.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Nørrehesselvej 21 6200 Aabenraa	218 m²	211 m	06-04-2025	5.850.000 kr.	26.835 kr./m²
Hjelmalle 26 6200 Aabenraa	208 m²	612 m	02-07-2024	2.775.000 kr.	13.341 kr./m²
Engsig 1 6200 Aabenraa	217 m²	420 m	31-08-2025	2.450.000 kr.	11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu