Prisvurdering · 3310 Ølsted

Søvænget 1

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.773 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.153.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.784 kr/m².1.766.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.486.420 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.429.860 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,68 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1984okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvænget 9 3310 Ølsted	80 m²	105 m	09-01-2025	2.375.000 kr.	29.688 kr./m²
Søvænget 8 3310 Ølsted	98 m²	117 m	06-09-2025	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	319 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	193 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	216 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	348 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	624 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Rønnebakken 3 3310 Ølsted	59 m²	204 m	19-09-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Fasanstien 7 3310 Ølsted	58 m²	452 m	19-10-2024	1.600.000 kr.	27.586 kr./m²
Østervangen 4 3310 Ølsted	60 m²	177 m	08-08-2025	1.595.000 kr.	26.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu