Tranevej 5

Villa · 184 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.263 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 1263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.276 kr/m².1.605.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 11.116 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-6,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.102.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,55 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.102.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	241 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	292 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	173 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	460 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	811 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	994 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	211 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	494 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	419 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	805 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu