Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Korsørvej 30

Villa · 250 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 925 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1930
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.074 kr/m².3.407.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.035.224 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+246,29 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2017 · Alm. Salg: 876.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.035.224 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet876.500 kr.
2010nov.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvænget 9 4250 Fuglebjerg	249 m²	904 m	27-12-2023	1.150.000 kr.	4.618 kr./m²
Vibevænget 11 4250 Fuglebjerg	239 m²	1,1 km	18-03-2024	2.100.000 kr.	8.787 kr./m²
Næstvedvej 1A 4250 Fuglebjerg	218 m²	502 m	02-10-2024	19.500.000 kr.	89.450 kr./m²
Fuglebjerglundvej 3 4250 Fuglebjerg	234 m²	1,6 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	5.983 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	456 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	156 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	586 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Nyvej 12 4250 Fuglebjerg	172 m²	178 m	05-10-2023	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Højbjergvej 2 4250 Fuglebjerg	238 m²	2,3 km	21-08-2025	2.495.000 kr.	10.483 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	415 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu