Tranevænget 2

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 978 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 978 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.201 kr/m².1.554.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevænget gns: 10.463 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 12.774 kr/m²-18,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.675.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,67 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.675.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 3 4160 Herlufmagle	130 m²	46 m	20-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Tranevænget 24 4160 Herlufmagle	122 m²	76 m	04-08-2025	1.350.000 kr.	11.066 kr./m²
Tranevænget 17H 4160 Herlufmagle	110 m²	105 m	06-08-2025	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Duevænget 9 4160 Herlufmagle	150 m²	187 m	17-08-2025	1.495.000 kr.	9.967 kr./m²
Duevænget 10 4160 Herlufmagle	145 m²	175 m	25-02-2026	1.395.000 kr.	9.621 kr./m²
Syrenvænget 9 4160 Herlufmagle	152 m²	243 m	12-01-2025	1.605.000 kr.	10.559 kr./m²
Trælløsevej 30 4160 Herlufmagle	141 m²	181 m	02-09-2026	1.670.000 kr.	11.844 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	332 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	261 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Bellisvænget 3 4160 Herlufmagle	142 m²	423 m	12-12-2023	1.445.000 kr.	10.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu