Traneholmen 41

Villa · 173 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1993. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.079 kr/m².7.697.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.111.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,72 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2008 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.111.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
1993Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	61 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	36 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	111 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Vibeengen 23A 3460 Birkerød	171 m²	303 m	06-05-2026	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Vagtelvej 32 3460 Birkerød	172 m²	515 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	40.988 kr./m²
Vibeengen 18 3460 Birkerød	180 m²	444 m	11-10-2024	7.325.000 kr.	40.694 kr./m²
Vandtårnsvej 17 3460 Birkerød	171 m²	717 m	28-05-2026	7.375.000 kr.	43.129 kr./m²
Rørsangervej 18 3460 Birkerød	158 m²	214 m	21-12-2025	8.220.000 kr.	52.025 kr./m²
Søvang 20 3460 Birkerød	176 m²	770 m	27-05-2024	7.300.000 kr.	41.477 kr./m²
Vandtårnsvej 42 3460 Birkerød	181 m²	625 m	08-12-2025	9.400.000 kr.	51.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu