Traneholmen 22

Villa · 148 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.183 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.585.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.683 kr/m².7.161.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTraneholmen gns: 36.538 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.675.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,63 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.675.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2006jun.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Traneholmen 36 3460 Birkerød	177 m²	152 m	07-01-2024	6.200.000 kr.	35.028 kr./m²
Traneholmen 31 3460 Birkerød	106 m²	113 m	08-05-2026	7.200.000 kr.	67.925 kr./m²
Traneholmen 32 3460 Birkerød	231 m²	127 m	23-09-2024	7.400.000 kr.	32.035 kr./m²
Storkevænget 20 3460 Birkerød	149 m²	218 m	01-07-2025	6.505.000 kr.	43.658 kr./m²
Rørsangervej 23 3460 Birkerød	149 m²	258 m	28-05-2026	8.515.000 kr.	57.148 kr./m²
Rørsangervej 26 3460 Birkerød	150 m²	246 m	27-01-2025	6.750.000 kr.	45.000 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	305 m	11-08-2026	9.100.000 kr.	61.074 kr./m²
Rørmosevej 20 3460 Birkerød	149 m²	305 m	09-09-2025	6.450.000 kr.	43.289 kr./m²
Sækkedammen 10 3460 Birkerød	149 m²	524 m	14-07-2026	7.365.000 kr.	49.430 kr./m²
Ravnsnæsvej 76 3460 Birkerød	145 m²	470 m	22-05-2025	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu