Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 56, st.
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 56, st.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1992. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
9008 m²
Bebygget areal
2252 m²
Erhvervsareal
262 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
877.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.684 kr/m².1.517.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 15.913 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-30,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk105 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.574.407 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.606.624 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,55 pct. siden jun. 1996
363k906k1,4M2,0M2,5M1992199620002004200820122016202020242. jun. 1996453.000 kr.I dag · vores estimat1.574.407 kr.Markedet · 1992522.165 kr.Markedet · 1993463.365 kr.Markedet · 1994486.150 kr.Markedet · 1995611.520 kr.Markedet · 1996652.575 kr.Markedet · 1997600.705 kr.Markedet · 1998640.500 kr.Markedet · 1999904.995 kr.Markedet · 2000966.315 kr.Markedet · 2001963.480 kr.Markedet · 20021.021.335 kr.Markedet · 2003993.195 kr.Markedet · 20041.147.860 kr.Markedet · 20051.132.215 kr.Markedet · 20061.569.225 kr.Markedet · 20071.622.985 kr.Markedet · 20081.473.990 kr.Markedet · 20091.601.565 kr.Markedet · 20101.415.190 kr.Markedet · 20111.469.685 kr.Markedet · 20121.505.805 kr.Markedet · 20131.892.625 kr.Markedet · 20141.668.555 kr.Markedet · 20151.800.645 kr.Markedet · 20162.020.830 kr.Markedet · 20172.155.440 kr.Markedet · 20182.343.705 kr.Markedet · 20192.250.045 kr.Markedet · 20202.245.005 kr.Markedet · 20212.441.145 kr.Markedet · 20222.511.285 kr.Markedet · 20232.250.045 kr.Markedet · 20242.255.085 kr.Markedet · 20252.343.915 kr.Markedet · 20262.213.715 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg
453.000 kr.
I dag · vores estimat
1.574.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996jun.Solgt, alm. frit salg453.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 162, 2.
9000 Aalborg		105 m²68 m21-10-20251.595.000 kr.15.190 kr./m²
Sofievej 32G, 3.
9000 Aalborg		96 m²116 m23-10-20231.425.000 kr.14.844 kr./m²
Sofievej 32H, 3.
9000 Aalborg		96 m²119 m21-12-20251.360.000 kr.14.167 kr./m²
Sofievej 26G, st.
9000 Aalborg		96 m²119 m14-08-20251.575.000 kr.16.406 kr./m²
Sofievej 70, st.
9000 Aalborg		86 m²10 m08-06-20251.275.000 kr.14.826 kr./m²
Sofievej 198, 3.
9000 Aalborg		80 m²12 m07-05-20251.400.000 kr.17.500 kr./m²
Sofievej 114, 1.
9000 Aalborg		78 m²48 m25-05-20251.350.000 kr.17.308 kr./m²
Sofievej 156, 2.
9000 Aalborg		69 m²68 m15-02-20241.200.000 kr.17.391 kr./m²
Golfhaven 1, 3. th
9000 Aalborg		113 m²676 m23-06-20242.547.500 kr.22.544 kr./m²
Metavej 3E, st. th
9000 Aalborg		87 m²43 m10-11-20231.450.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden