Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Tovesvej 34

Villa · 110 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 764 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
764 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.081.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.648 kr/m².2.726.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTovesvej gns: 24.058 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 28.219 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.646.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tovesvej 26
9000 Aalborg		110 m²78 m08-10-20232.500.000 kr.22.727 kr./m²
Tovesvej 5
9000 Aalborg		130 m²271 m24-10-20242.530.000 kr.19.462 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²22 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Tovesvej 35
9000 Aalborg		157 m²64 m28-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Hadsundvej 136A
9000 Aalborg		110 m²361 m26-06-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Ritavej 45
9000 Aalborg		106 m²166 m30-10-20252.100.000 kr.19.811 kr./m²
Gormsvej 3
9000 Aalborg		110 m²458 m13-01-20252.800.000 kr.25.455 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²409 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²
Hadsundvej 144
9000 Aalborg		105 m²322 m15-12-20242.425.000 kr.23.095 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²653 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden