Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Martinsvej 15

Villa · 145 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 850 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
850 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.607.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.357 kr/m².3.079.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMartinsvej gns: 20.612 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.940.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,91 pct. siden okt. 2025
571k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.725.000 kr.I dag · vores estimat2.940.581 kr.Markedet · 1992638.290 kr.Markedet · 1993702.380 kr.Markedet · 1994769.660 kr.Markedet · 1995710.065 kr.Markedet · 1996731.525 kr.Markedet · 19971.062.995 kr.Markedet · 19981.240.330 kr.Markedet · 19991.267.010 kr.Markedet · 20001.345.745 kr.Markedet · 20011.447.535 kr.Markedet · 20021.246.130 kr.Markedet · 20031.348.210 kr.Markedet · 20041.572.815 kr.Markedet · 20051.894.570 kr.Markedet · 20062.062.625 kr.Markedet · 20072.378.000 kr.Markedet · 20082.727.740 kr.Markedet · 20091.646.475 kr.Markedet · 20102.265.625 kr.Markedet · 20112.440.930 kr.Markedet · 20122.104.820 kr.Markedet · 20132.399.460 kr.Markedet · 20142.026.665 kr.Markedet · 20152.493.710 kr.Markedet · 20162.537.500 kr.Markedet · 20173.109.670 kr.Markedet · 20183.111.265 kr.Markedet · 20193.332.100 kr.Markedet · 20203.206.675 kr.Markedet · 20213.484.785 kr.Markedet · 20224.117.710 kr.Markedet · 20233.603.395 kr.Markedet · 20243.930.370 kr.Markedet · 20253.866.280 kr.Markedet · 20263.944.870 kr.Markedet · 20276.168.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 1986feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Martinsvej 9
9000 Aalborg		174 m²53 m29-04-20244.625.000 kr.26.580 kr./m²
Abelsvej 24
9000 Aalborg		150 m²106 m31-10-20253.120.000 kr.20.800 kr./m²
Hadsundvej 165
9000 Aalborg		150 m²233 m10-04-20252.390.000 kr.15.933 kr./m²
Eriksvej 7
9000 Aalborg		154 m²69 m22-06-20242.950.000 kr.19.156 kr./m²
Tagensvej 1
9000 Aalborg		144 m²564 m29-10-20252.595.000 kr.18.021 kr./m²
Tovesvej 36
9000 Aalborg		147 m²537 m07-01-20242.660.000 kr.18.095 kr./m²
Haraldsvej 16
9000 Aalborg		155 m²107 m12-02-20242.900.000 kr.18.710 kr./m²
Hvedevænget 16
9000 Aalborg		142 m²882 m10-02-20253.900.000 kr.27.465 kr./m²
Lektorvej 50
9000 Aalborg		146 m²996 m21-04-20243.350.000 kr.22.945 kr./m²
Riishøjsvej 107
9000 Aalborg		145 m²1,1 km26-06-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden