Menu
For mæglere Log ind
Sofievej 254
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Sofievej 254

Villa · 118 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 810 m², 6 værelser, opført i 1925. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
810 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².2.864.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSofievej gns: 26.136 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.209 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.472.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 6
9000 Aalborg		118 m²764 m27-01-20263.250.000 kr.27.542 kr./m²
Sofievej 12
9000 Aalborg		130 m²627 m25-07-20263.551.000 kr.27.315 kr./m²
Sofievej 3
9000 Aalborg		129 m²839 m29-01-20243.075.000 kr.23.837 kr./m²
Sofievej 5
9000 Aalborg		90 m²824 m19-06-20262.050.000 kr.22.778 kr./m²
Sofievej 7
9000 Aalborg		88 m²811 m10-12-20252.300.000 kr.26.136 kr./m²
Hadsundvej 173A
9000 Aalborg		120 m²326 m20-04-20262.950.000 kr.24.583 kr./m²
Tovesvej 34
9000 Aalborg		110 m²77 m17-02-20263.010.000 kr.27.364 kr./m²
Abelsvej 32
9000 Aalborg		120 m²640 m17-06-20242.425.000 kr.20.208 kr./m²
Marievej 3B
9000 Aalborg		120 m²676 m28-08-20243.595.000 kr.29.958 kr./m²
Hadsundvej 195
9000 Aalborg		112 m²405 m17-10-20242.435.000 kr.21.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden